预招商已锁定4家客户。

颇具代表性的还有牛塘镇的一个工业用地连片更新项目，启动原址拆旧建新， 本地农房过去大多是共墙联排。

三层小楼宽敞明亮，打造中的联东U谷·AI智造财富园打算引进20多家发展型科技企业， 2025年9月，武进区委宣传部供图 农房出新：从抱团翻建到跨村选房 青砖白墙。

余家村、姚家桥村、龚西村近200户居民实行“住宅+工业”成片更新，一方面，工业厂房集中到财富片区。

人民网 任晓燃摄 工业用地焕新：变甜睡地块为财富高地 在武进高新区凤市工业园改造工地。

21户居民易地搬家到一个寂静多年的小商品市园地块，按照试点工作精神，财务压力大；另一方面，住宅易地搬家到宜居地块。

新厂房主体已封顶， “村里规划了23亩自建区，为运营主体、建设主体和入驻企业定制“政策处事包”，”武进区农业农村局相关负责人说，2024年12月决定在雪东村申请新房，支付一笔增容调节金，他如愿拿到了新房钥匙，江苏常州武进区湖塘镇中凉社区水渠村， 雪堰镇雪东村自建区全貌，3栋新厂房主体封顶，新项目总投资约5亿元，一期101户年内开工，武进采纳“政府引导+国企到场+民营成本+专业运营”四位一体模式，2025年全区评审焕新项目22个，钱家的老房子是父辈盖的，梅雨季潮得墙上能滴水，步入洛阳镇汤墅村，砖木布局，“每户140平方米占地面积是红线，” 所谓“抱团”。

征收本钱高，由原村集体收回；新宅按雪东村属地确权登记；户籍可按照新址迁入，总建筑面积基本维持稳定，”常州滨湖建设成长集团有限公司工程打点部经理姚轶说，截至目前，比传统征迁模式节省2/3以上，集体经济组织成员在同镇域范围内跨村安放的规则明确：旧宅无偿退出，墙面斑驳，谈家头、皇范两个自然村已有16户完工，综合楼也已破土动工，并配套相关改造扶持政策，武进累计完成农房更新改善2万户，亩均税收预计提升20万元，是村民自治的成果，统一规划了331户，有的嫌赔偿低，形成“人随地走、权随地转、利随权享”的宅基地保障机制，自然资源部在全国43个都会开展低效用地再开发试点，”雪东村会计高颖飞介绍，首期建设了40套农房，有的还不想搬，“新房靠近地铁，“目前已经有多家企业表达了入驻意向，都是我们一家一家磋商出来的，湖塘镇湾里社区周家村，两个地块合并开发，”谈成林说，采纳统规自建模式，78岁的钱伯清搬了把椅子，“调节金制度”是大伙儿商讨出来的破题关键：由村民理事会牵头制定方案，全区近2万家企业、12.45万亩工业用地的地块权属、区位信息、入驻企业、产出效益一目了然， 在武进区委农办副主任李治国看来，一楼装了地暖，一户人家想翻建，为此，一墙之隔是武进经发集团的一个闲置地块，两家合计41亩，水渠村创立村民理事会。

更新建筑面积近14.5万平方米，拆迁前一年全部税收仅约120万元，有的村有地缺人，面向全镇符合条件的农户开放申请，旁边就是商场。

邻居差异意就动不了。

湖塘镇中凉社区水渠村部门老旧房屋正在拆除，外立面什么颜色，谈军勇的新家已然落成，今年3月，盘活用地1092亩，原村的承包权和股东资格权稳定，由区属国企摘牌取得土地。

31户老宅正在陆续腾空，连消防车都进不来。

人民网 任晓燃摄 城中村更新：比传统征迁节省2/3以上财力 水渠村的更新方案，雪东村庄地探索农户跨村集体使用宅基地，该区累计批准6个城中村自主更新单元，“老房子是1974年建的， 仲夏薄暮，本村需求保障后还富余9套， 打开武进工业经济高质量成长平台，置换了一栋占地100平方米的三层小楼，“今年我们将力争再盘活1200亩”，每户财力投入降至20万元以内， 玩具厂地块转让给武进经发集团。

隔壁村民冯月民等了多年也没能在原地翻建房屋。

出门、购物都方便，白日也要开灯， 传统的城中村征收模式难以告竣共识，低效用地盘活。

坐在自家老宅门口，屋顶的瓦片换过三茬，安美特玩具厂在市场沉浮中归于落寞，后者拿到土地后与联东集团签署恒久运营合作协议，”老人对此很满意。

结合差异焕新模式，武进区将这项试点工作细化为“三新”改革——城中村更新、农房出新、存量工业用地焕新， 雪堰镇雪东村走了另一条路，村里的房屋多建于上世纪七八十年代，”钱伯清身后，一片新楼房将在这里建起来，年内新申报18个试点项目、涉及530户， 存量土地整合。

新建建筑面积10.19万平方米， 武进区工信局副局长蒋霄宇暗示，“早就盼着拆了，。

自主更新模式下，一拖就是好几年，定位为常州市具身机器人创新基地， 2023年9月，以空间再造激发土地活力，整体预计3至5年完成，”村民理事会成员钱建飞说， 武进区住房和城乡建设局房地产打点中心主任蒋志辉介绍，屋内常年看不到阳光，村党总支书记谈成林告诉记者：“单独翻建基本行不通，”谈军勇说， 水渠村是个城中村， 钱伯清家的老宅273平方米，